Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches und freistehendes Einfamilienhaus. Auf dem pflegeleichtem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit Lagerschuppen und ein Sitzbereich mit begrünter Grillecke. Das Haus besitzt eine kleine Sitzterrasse mit direktem Zugang zum gestalteten Gartenbereich inklusive Teichanlage. Hier befindet sich auch eine Garage mit zusätzlicher Stellfläche für ein weiteres Fahrzeug. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück (Keine Erbpacht).

Das Haus besitzt eine solide Bausubstanz und wurde im Jahre 1990 grundlegend saniert. Die Fassade wurde bereits gedämmt. Der Einbau von Kunststoffenstern ist ebenso erfolgt.
Außenjalousien sind vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein getrennter Wohnzimmerbereich (Büro-oder Esszimmer möglich). Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das große Badezimmer mit heller Fliesung, Badewanne und Dusche. Eine Belüftung ist durch die Außenfenster gegeben. Der Küchenbereich ist mit einer praktischen Einbauküche versehen und diese ist im Kaufpreis enthalten.

Das Obergeschoss besitzt 3 kleine Zimmer mit schönem Ausblick. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet weitere Lagerfläche. In den Flur-und Zimmerbereichen befinden sich praktische Schrankeinbauten. Das Gebäude besitzt einen Teilkeller mit 2 Räumen, hier befindet sich auch die modernisierte Gas-Zentralheizung. Ein Zugang zum Garten ist hier ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen als weitere Heizquelle vorhanden und sorgt hier für angenehme Wärme. Die Immobilie bietet ein Wohnen für eine kleine Familie mit Kindern.

Das Obergeschoss kann bei Bedarf durch vorhandene Leichtbauwände verändert werden (Öffnung der beiden Kinderzimmer).

Die Immobilie bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnen mit wenig Durchgangsverkehr.

Das Haus ist bezugsfrei und kann problemlos und auch kurzfristig zum Eigenbezug übernommen werden.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Innenbesichtigung zur Verfügung.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Braunschweig im Ortsteil BS- Lamme.

Das Haus wurde im Jahre 2000  in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück erstellt. Ein großer und pflegeleichter Vorgarten mit Terrasse bietet den Zugang zum Haus.
Eine Doppelcarportanlage (Aufbau im Jahre 2018) grenzt direkt an das Grundstück und ermöglicht ein geschütztes Parken mit zusätzlicher Stellfläche für weitere Besucher. Rund um das Gebäude befinden sich mehrere Terrassenbereiche mit Zugang vom Wohnzimmer und auch der Küche. Das Haus verfügt dem Baujahr entsprechend über eine moderne und zeitgemäße Gesamtausstattung.

Das Haus bietet einen praktischen Grundriss und helle Räume mit einem gemütlichem Wohncharakter, hierzu tragen insbesondere die bodentiefen Fensterelemente bei.

Im EG befinden sich Flur, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Büro und ein großer Wohn-Essbereich. Die schöne Sonnenterrasse ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Das OG verteilt sich auf ein großes Bad mit Wanne und zusätzlicher Dusche, 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Das großzügig gestaltete Badezimmer ist mit bodentiefen Fenstern und neuwertigen Badmöbeln ausgestattet.
Das gesamte Haus ist mit Außenrolläden versehen.
Das Haus ist vollunterkellert und besitzt einen seitlichen Aus/Zugang zum Garten. Der Vollkeller verfügt über 3 Räume, die bequem z.B. als Büro, Gästezimmer oder
Werkstatt nutzbar sind.

Das Haus wurde seit 2000 regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Beide Wohnetagen besitzen eine komfortabele Fußbodenheizung. Des Weiteren ist eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarunterstützung installiert.

Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche mit zeitgemäßen technischen Geräten.
Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig und problemlos übernommen werden.

Beschreibung:

Beschreibung folgt .....Demnächst Neu......!!

Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig und problemlos übernommen werden.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage und einem ruhigen Gartengrundstück.

Das Haus wurde 1940 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück von 279 qm erbaut. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet viel Nutzungspotenzial.

Wegen der starken Nachfrage nach Häusern zur Vermietung  ist dieses Haus auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Die Immobilie ist vollunterkellert und besitzt eine solide Bausubstanz.

Die Wohnfläche von ca. 92 qm verteilt sich wie folgt :

Erdgeschoß:                                                                            Flur, Diele, Küche und Wohnzimmer.

Obergeschoß:                                                                        Flur, Elternschlaf- und Kinderzimmer  sowie WC mit Waschbecken.

Dachgeschoß:                                                                        Flur und Kinderzimmer

Vollkeller:                                                                                  Der Keller ist beheizt und kann zu Hobbyzwecken genutzt werden. Hier befindet sich eine ältere Sanitäranlage als Grundlage zum Einbau eines neuen Badezimmers für Besuch etc.

Die Garage verfügt über einen weiteren Anbau mit Werkstatt und Grube für die Reparatur von Fahrzeugen, ein weiterer Durchgang ermöglicht hier auch den Zugang zum Garten.Das Haus besitzt bereits isolierverglaste Holzfensterelemente.       Die Immobilie wird derzeitig beheizt über eine Ölzentralheizung- es besteht die Möglichkeit sich an die Gasleitung in der Umgebungsstraße anzuschließen.

Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig und problemlos übernommen werden.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Feldrandlage von Braunschweig OT Broitzem. Gleich vor der Gartentür befindet sich das Naturschutzgebiet, hier bietet sich z.B. für Sportler, Spaziergänger, Hundefreunde und Radfahrer Gelegenheit zur aktiven Freizeitgestaltung.Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück von 227 m² erbaut. Die Immobilie ist vollunterkellert und besitzt eine solide Bausubstanz. Der praktische Grundriss mit Balkon und die gute Raumaufteilung verschafft diesem Objekt eine angenehme Wohnatmosphäre.                                                                  

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss - Flur, große Diele, Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer mit Essbereich sowie Ausgang zur Sonnenterrasse.

Obergeschoss - Flur, Elternschlaf,- und Kinderzimmer mit direktem Balkonzugang, Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht. Weiterhin kann das gegenüberliegende Kinderzimmer bei Bedarf noch in 2 Räume unterteilt werden.

Vollkeller - Der großzügige Keller besteht aus Flur, Abstellraum, Heizungsanlage mit Lager, Partyraum und Waschraum mit WC.

Das Haus wirkt sehr hell und freundlich durch die großen, isolierverglasten Fensterelemente. Das sehr gepflegte Gartengrundstück mit einzigartigem Blick in das davor gelagerte Naturschutzgebiet ist bequem vom Wohnzimmer bzw. über die gemütliche Sonnenterrasse zu begehen.

Der Keller bietet ebenfalls einen Zugang zum Garten. Die Immobilie wird beheizt über eine moderne Gaszentralheizung (Bosch Brennwertanlage von 2018) mit Umlaufwasserheizer.

Bei Bedarf kann auch die nur wenige Meter entfernte Eigentumsgarage (Baujahr 1985, eigenes Grundbuch) zum Kaufpreis von 15.000,- € erworben werden.

Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig und problemlos übernommen werden und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine große und attraktive Doppelhaushälfte mit 2 getrennten Wohneinheiten (eigene Hauseingänge vorhanden).
Das Gebäude besitzt eine 3- Zimmerwohnung mit 95m² und eine 4- Zimmerwohnung mit ca. 103m².  Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Einbauküche und auch ein Badezimmer.

Zum Objekt gehört weiterhin eine massiv gebaute Garage mit zusätzlichen Stellflächen für Fahrzeuge im gepflasterten Innenhof. Dem Erwerber bietet sich ein schön angelegtes Gartenparadies mit 2 Teichanlagen, Gartenhaus und überdachte Terrasse im uneinsehbarem, rückwärtigem und begrüntem Grundstücksbereich. Ein ruhiger Rückzugsort zum Relaxen und Entspannen. Saniertes und modernisiertes Haus mit einer schönen Gesamtausstattung.

Das Wohnen erstreckt sich über 2 Etagen je Wohneinheit.
Im Laufe der Jahre wurde das Objekt ständig instandgehalten und modernisiert. Die Fenster wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht und erneuert.

Die Heizungsanlage wurde 2002/2003 ausgetauscht  (Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik), ebenso erfolgte eine Modernisierung der Elektrik.
Es sind 2 Einbauküchen vorhanden, unter anderem eine vor wenigen Jahren neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und praktischen Schrankeinbauten.
Eine gemütliche Sitzgelegenheit ist hier ebenfalls integriert.
Das Objekt ist teilunterkellert.

Die Immobilie bietet vielfälltige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine große Familie mit Kindern.
Eine Teilvermietung ist ebenso denkbar.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung.