Beschreibung:

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Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 2-Familienwohnhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Vechelde OT Sierße.

Das Haus wurde 1912 auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 521 m² erstellt. Im Jahre 1968 folgte dann der seitliche Anbau an das bestehende Haupthaus. Der großflächig gepflasterte Innenhof wurde mit 2 Garagen, Geräteraum und Carport 1998 erweitert. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B.:

- Wohnen für die große Familie mit vielen Kindern                     - 2 separate Wohneinheiten                                                        - Wohnen und Arbeiten                                                                -Mehrgenerationenhaus                                                                - Vermietung zur Kapitalanlage

Das Gebäude besitzt eine solide Bausubstanz. Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss und eine gute Raumaufteilung. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 245 m², verteilt auf 2 getrennten Wohneinheiten (EG, OG und dem ausgebauten Dachgeschoss). Das Erdgeschoss von ca. 110 m² Wohnfläche bietet Flur, Diele, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Waschküche mit Ausgang zur Terrasse, Wohn,- Sclafzimmer. Im Obergeschoß mit ca. 110 m² befinden sich Flur, Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Kinder und Schlafzimmer und Büro. Die Bäder im EG und OG sind mit Fenstern versehen und besitzen zeitgemäße Sanitärobjekte. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für 2 Kinderzimmer und einen Abstellraum. Die Fußbodenbelag in den Wohnräumen besteht aus Teppich und Laminatboden. Der derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und fachgerechte Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B.:

- Moderniesierung der Bäder                                                        - Fenster teilweise ausgetauscht                                                  - Fassade seitlich erneuert                                                           - Gaszentralheizung (2009)                                                          - Dacharbeiten

Im Kaufpreis enthalten sind 2 Einbauküchen mit sämtlichen elektrischen Geräten. Die Internetverbindung erfolgt bereits über eine schnelle Glasfaserleitung. Eine moderne SAT-Anlage bietet TV-Empfang auf allen Wohnebenen.

Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Einfamilienwohnhaus mit Garage.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 qm, verteilt auf 2 Ebenen und einem zusätzlichem Wohnkeller/Souterrainbereich mit Beheizung.
Hier befindet sich ein Kinderzimmer, Gästeraum, WC mit Dusche, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum.

Das Eigentumsgrundstück mit fast 640 m² Fläche besitzt einen gepflegten Gartenbereich mit Spielplatz für Kinder.

Eine Garage ist an das Gebäude angebaut und bildet idealerweise einen Terrassenbereich für die obere Wohnetage des Hauses.

Die Immobilie bietet einer großen Familie ein ruhiges und angenehmes Wohnen mit ausreichend Platz über 3 Wohnebenen mit insgesamt 3 Badbereichen.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre ständig instandgehalten und auch modernisiert.

Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Beschreibung:

In toller Feldrandlage liegt dieses schöne 2-Familienhaus in massiver Bauweise.
Das Haus besitzt eine Garage und Stellfläche auf dem gepflegtem Eigentumsgrundstück.

Idealerweise können 2 Generationen das Haus mit getrennten Wohnbereichen nutzen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich mit insgesamt ca. 95 m² und zusätzlich ein verglaster, gemütlicher Wintergarten mit direkten Zugang in den Garten inklusive altem Baumbestand.

Die obere Wohnebene bietet die gleiche Grundfläche des Erdgeschosses abzüglich Schrägenbereiche, hinzu kommt hier noch ein ausgebauter Spitzboden als weiteres Zimmer.
Ein eigener Küchenbereich ist hier ebenso vorhanden.

Das Haus ist unterkellert und kann zu Hobbyzwecken bestens genutzt werden.

Das Objekt kann problemlos teilvermietet werden.

Die ruhige Lage in einem geplegten Wohngebiet mit vorwiegend Einfamilienhäusern und die direkte Feldrandlage bietet eine besondere Wohnqualität.

Eine Übernahme des Hauses ist kurzfristig möglich.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Braunschweig OT Watenbüttel. Das Haus wurde 2002 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 446 m² erstellt. Die Immobilie verfügt über eine Wohn,- und Nutzfläche von ca. 190 m². verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Haus ist vollunterkellert und besitzt einen seitlichen Ausgang zum gepflegten Gartengrundstück. Die Immobilie besitzt eine solide Bausubstanz.

Das Haus bietet einen praktischen Grundriss und eine gute Raumaufteilung. Durch die großen, isolierverglasten Fensterelemente wirkt die Immobilie hell und freundlich.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, offene Küche und ein großer Wohn-Essbereich. Bei Bedarf könnte im Erdgeschoss auch ein weiteres Zimmer abgetrennt werden, um es z.B. als Büro zu nutzen. Das Obergeschoss verteilt sich auf Bad, 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das großzügig gestalte Badezimmer ist mit bodentiefen Fenstern, Dusche und Eckbadewanne , sowie neuwertigen Badmöbeln ausgestattet. Der Keller verfügt über 3 Räume, die bequem z.B. als Büro, Gästezimmer oder Werkstatt nutzbar sind. Der gesamte Keller ist mit Teppichboden versehen und zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet. Das gepflegte Gartengrundstück ist vom Wohnzimmer über die Aussenterrasse und auch über die Kellertreppe zu begehen. Das Haus wurde seit 2002 regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Die Immobilie wird über eine moderne Gasheizungsanlage mit Brennwerttechnik beheizt. Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche mit zeitgemäßen technischen Geräten. 

Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig und problemlos übernommen werden und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein niedliches Reihenendhaus in ruhiger Lage nahe Feldrand.

Das gepflegte Eigentumsgrundstück mit ca. 300 m² verfügt über einen geschützten Terrassen,- und Gartenbereich, sowie einen großflächig gepflasterten Vorhof mit Carport, Gartenhaus und Stellfläche für Fahrzeuge.

Eine massive Garage ist zusätzlich vorhanden.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit ca. 100 m² (4-Zimmer) uns ist komplett unterkellert. Der bereits ausgebaute Spitzboden bietet weitere Fläche zum Wohnen.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre ständig instandgehalten und modernisiert. Eine neue Heizungsanlage mit Brennwerttechnik wurde ebenso erneuert. Das Obergeschoss besitzt einen Sonnenbalkon mit Edelstahlbrüstung und Blick auf das pflegeleichte Gartengrundstück. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der Zugang zum Haus ist überdacht und bietet seitlich einen Kellerzugang. Der Kellerbereich besitzt zusätzliche Nutzfläche für Hobbyraum und Werkstatt.

Kunstofffenster, teilweise mit Jalousien sind vorhanden und befinden sich ebenso in einem guten Zustand. Eine massive Steintreppe verbindet die Geschossebenen.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche mit elektrischen Geräten. Eine Satellitenanlage ist vorhanden.

Die Immobilie bietet dem Erwerber ein attraktives und ruhiges Wohnen in beliebter Lage von Braunschweig und eignet sich für eine Familie mit Kindern.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit schönem Grundstückspotenzial (Eigentumsgrundstück).

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortskernlage des beliebten Stadtteils Braunschweig-Ölper nahe des Naturschutzgebietes.

Das Haupthaus besitzt ein Seitengebäude (ehemalige Stallung) und bildet einen großen Innenhof, hier befindet sich eine Garage und 2 zusätzliche Nutzräume. Ein eigener Zufahrtsweg auf das Grundstück bietet Abstellfläche für mehrere Fahrzeuge.

Das Haus bietet derzeitig 2 Wohneinheiten. Das Erd- und Obergeschoss ist in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt (3-Zimmer, Küche und Bad).                                                  Das Dachgeschoß besitzt weiteres Ausbaupotenzial.

Das Objekt bietet aufgrund der Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.                                                          Das Haus ist komplett bezugsfrei.

Denkbar ist aufgrund des altersbedingten Zustandes der Immobilie eine Kernsanierung mit Umbau des Altbestandes oder Planung eines Neubauprojektes mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Eine Anfrage beim Bauamt findet derzeitig statt, um das Bebauungspotenzial zu prüfen - gerne erhalten Sie hierzu weitergehende Informationen.