Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Fachwerkhaus auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 584 m² in Braunschweig OT Geitelde.

Hier trifft Alter auf Moderne, gehen Vergangenheit und Gegenwart eine einzigartige Symbiose ein.

Dieses Denkmalgeschützte, sehr großzügige Immobilie verfügt über eine Wohn,- und Nutzfläche von ca. 230 m², verteilt über 3 Etagen. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Doppelcarport mit extra viel Abstell,- und Stauraum. Die Grunflächen mit gemütlichen Sitzecken bieten Gelegenheit zur Entspannung und Erholung mit der Familie, Freunden und Verwandten.

Das Haus bietet sowohl einer Familie mit Kindern viel Platz als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Übernahme der Immobilie ist kurzfristig nach Absprache möglich.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um gepflegtes und saniertes Wohnhaus mit 2 separaten und exklusiven Wohneinheiten.

Beide Wohnebenen sind selbständig bewohnbar und besitzen jeweils ein eigenes Bad und Küche. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve und ist bereits teilausgebaut.
Die Wohnfläche je Wohnung beträgt ca. 110 m² und hat eine großzügige Aufteilung mit 3-Zimmern, einem zusätzlichem Hauswirtschaftsraum inklusive großen Wohlfühlbädern.
Das Dach besitzt eine weitere Nutzfläche von ca. 50-80 m² Wohn/Nutzfläche. Das Haus wurde 2008 aufwendig saniert und besitzt eine moderne Gesamtausstattung.

Das Eigentumsgrundstück hat eine Fläche von ca. 412 qm und verfügt über einen gepflegten Baumbestand und weitere idyllische Außensitzbereiche. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein massives Nebengebäude mit viel Lagerfläche und ein liebevoll ausgebauter Raum um geschützt im Außenbereich zu sitzen.
Die Immobilie eignet sich idealerweise für eine große Familie mit Kindern oder für Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Das Haus kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.

Das Objekt wird komplett bezugsfrei übergeben.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Braunschweig OT Watenbüttel. Das wurde 1964 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück von 235 m² erstellt. Die Immobilie verfügt über eine Wohn,- Nutzfläche von ca. 130 m² und verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss, erreichbar über eine Ausziehtreppe, kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden.

Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Vorgartenbereich. Die Gartenanlage im hinteren Grundstücksbereich inkl. großer Sonnenterrasse wurde erst 2018 komplett erneuert. Das Haus bietet einen praktischen Grundriss und eine gute Raumaufteilung. Im EG befinden sich Flur, Gäste-WC, offene Küche und Wohn-Essbereich. Das OG verfügt über Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Büro. Im Kellerbereich befindet sich praktischerweise ein Büro, kann aber bei Bedarf auch als Gästezimmer genutzt werden. Der gesamte Keller ist gefliest und zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet.

Das gepflegte Gartengrundstück ist vom Wohnzimmer, über die Aussenterrasse und auch über die Kellertreppe  zu begehen.Das Haus wurde seit 2006 modernisiert.
Der vom Schlafzimmer begehbare Balkon ( nach Südwesten ausgerichtet ) rundet die interessante Aufteilung des Hauses ab.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Top-modernes  Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows mit einer modernen und überdurchschnittlichen Ausstattung.

Das Haus besitzt ein schönes Gartengrundstück und einen Vorhof mit großer Doppelcarportanlage.
 
Exklusive und hochwertige Materialen, befinden sich im gesamten Haus.
Das Objekt wird mit einer hochwertigen Einbauküche und praktischen Einbauschränken verkauft.

Der pflegeleichte Gartenbereich bietet große Sitzterrassen.
Der moderne Baustil bietet ein exklusives Wohnen und die Möglichkeit zur Erweiterung einer Fläche im Dachgeschoß.

Das Haus ist barrierefrei und bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern, ebenso auch einem Erwerber mit viel Raumbedarf.
Das großzügige und übersichtliche Wohnen auf einer Ebene rundet das schöne Gesamtbild der Immobilie ab.

NUR EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN !

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Reihenmittelhaus mit Keller und nachträglich ausgebautem Dachgeschoss mit Gaubenbereich.

Ein pflegeleichtes und sonniges Gartengrundstück mit kleiner Sitzterasse ist vom Wohnzimmer zu begehen.
Vor dem Hauszugang befindet sich ein kleiner bepflanzter Vorgartenbereich.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby-und Allzweckräume.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück ( Keine Erbpacht).

Die Immobilie ist über einen Stichweg erreichbar und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnen ohne störenden Durchgangsverkehr.

Das Haus ist bezugsfrei und kann problemlos und auch kurzfristig zum Eigenbezug übernommen werden.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und besonderem Wohnambiente.

Das große Wohnhaus über 2 Wohnebenen besitzt ein großes Gartengrundstück (ca. 1.700 m²) mitaufwendiger Teichanlage und praktischen Nebengebäude als Lager, Stallung und Werkstatt. Die großzügige Raumaufteilung mit über 300 m²
Wohn,- und Nutzfläche bietet ein außergewöhnliches
Wohngefühl. Über die untere Wohnebene ist ein direkter Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse gegeben.

Neben der separaten und getrennten Bewohnung von
der oberen Wohnebene mit eigenem Wohn-und Schlafzimmer befindet sich hier eine Küche, ein Badezimmer, eine Sauna, ein Büro und der aufwendig gestaltete Partyraum.

Die Doppelgarage ist ebenso zugänglich und in das Gebäude integriert. Im Obergeschoss dieser Immobilie befinden sich: Das Wohnzimmer mit Zugang zum 25 m² großen Wintergarten und zur oberen Terrasse, eine weitere Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, das Hauptbad und ein Gäste-WC. Ein Kaminzimmer mit Zugang vom großzügigen Eingangsflur sorgt für gemütliche Abende. Wohnen mit 2 Generationen unter einem Dach ist problemlos möglich, ebenso bietet das Haus viel Platz für eine mehrköpfige Familie mit Kindern.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Umgebung in beliebter Lage von Essinghausen.

Das moderne und familienfreundlich gestaltete Haus besitzt einen schönen Gartenanteil mit viel Platz zum Sitzen und Verweilen und umlaufenden Terrassenbereichen.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Ausstattung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf 3 Etagen. Der in dieser Fläche enthaltene Spitzboden wurde ausgebaut und bietet eine gemütliche Zusatzfläche zum Wohnen.

Die große gepflasterte Hofzufahrt bietet genügend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und eine große massive Garage mit Werkstattraum. Die große Wohnküche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive sämtlicher elektrischer Geräte und Arbeitsplatten versehen und im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Immobilie wird derzeitig von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache problemlos übernommen werden.

NUR EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN !

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2-Familienwohnhaus mit separaten Wohneinheinheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt 3-Zimmer (ca. 90 m²) und ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche und besitzt einen Lagerraum im Anbau der Garage. Die Wohneinheit im Obergeschoss besitzt die gleiche
Größe und zusätzlich eine ausgebaute Dachgeschossfläche mit Spitzbodenbereich. Diese Zusatzfläche ist bei der genannten Gesamtwohnfläche unberücksichtigt und besitzt 2 Zimmer, die derzeitig als Hobby-und Büroraum genutzt werden. Eine weitere Fläche von ca. 15 m² kann hier bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden.

Der Zugang zum Gartenbereich mit überdachter Sitzmöglichkeit steht dem Bewohner des Obergeschosses zur Verfügung. Ein Terrassenbereich in den Innenhof und ein Balkon können ebenso genutzt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine massive Garage mit Ziegeldacheindeckung und Lagerraum. Seitlich des Gebäudes ist eine kleine Werkstatt mit Lager angebaut.

Die Immobilie kann zur Eigennutzung und nach Absprache komplett bezugsfrei übernommen werden. Das Eigentumsgrundstück besitzt einen gepflegten Baumbestand und weitere idyllische Außensitzbereiche. Das Objekt bietet dem Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann im Falle der Nutzung als Kapitalanlage ebenso komplett vermietet werden. Das Obergeschoss ist für eine große Familie mit Kindern ideal geeignet - ein Einzug ist bei Übernahme der Immobilie problemlos und auch kurzfristig möglich.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2-geschossiges Wohnhaus in ruhiger, idyllischer Lage von Bortfeld.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 113 qm, verteilt auf 2 Wohneinheiten (Erdgeschoss ca. 61 qm und Obergeschoss ca. 52 qm) Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 1250 qm. Die Doppelgarage und die gepflasterte Hofeinfahrt bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.

Das 2-geschossige Wohnhaus wurde 1970 massiv gebaut und besitzt einen Teilkeller mit Seitenausgang zum Gartenbereich.

Erdgeschoss:
Die Erdgeschoss-Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Bad, Küche, Wohn-Schlaf und Kinderzimmer. Jede Wohnung besitzt eine Einbauküche. Der Fußbodenbelag besteht teilweise aus Parkett und Teppich. Das geflieste Tageslichtbad ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Die isolierverglasten Fensterelemente besitzen Außenjalousien.

Obergeschoss:
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Flur, Küche, Tageslichtbad, Wohn-/ Schlaf und Kinderzimmer. Der darüberliegende Dachboden ist ausbaufähig.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl- Zentralheizung. Eine Satellitenschüssel für den Fernsehempfang ist an der Giebelseite installiert.