Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein solides Einfamilienwohnhaus auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück von 764 m².

In ruhiger und idyllischer Feldrandlage von Schwülper im beliebten Ortsteil Lagesbüttel befindet sich vielleicht Ihr neues Zuhasue ?

Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 3-Zimmer mit ca. 84 m² Wohnfläche sowie einer sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss mit insgesamt ca. 55 m² Wohnfläche befinden sich ebenso 3-Zimmer in einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Die schöne naturnahe Lage und auch das große Gartengrundstück bieten einen besonderen Erholungs- und Wohnwert. Eine große Doppelgarage mit zusätzlicher Stellfläche ist vorhanden. Innerhalb des Hauses sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Heizungsanlage mit separater Warmwasseraufbereitung wurde im Jahre 2012 erneuert. Das Haus bietet einen familienfreundlichen Grundriss mit Vollkeller.

Im einzelnen weitere Details:

- Erneuerung der Haustüranlage

- Außenjalousien

- Fenster mit Isolierverglasung (Holz)

- Keller mit Bad und Sauna (Heizkörper vorhanden)

- schönes Naturgrundstück mit Teichanlage und alten

  Baumbestand

- Außenkamin im Terrassenbereich

Der Keller besitzt einen Hauswirtschaftsraum und bietet viel Nutzungsmöglichkeiten zu Hobbyzwecken.

Die Immobilie ist bereits bezugsfrei.

Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie uns - wir ermöglichen Ihnen gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes Wohnhaus mit 2 Eigentumswohnungen (aufgeteilt nach WEG mit 2 Grundbüchern).

In ruhiger und idyllischer Lage von Braunschweig im Ortsteil Schapen befindet sich vielleicht Ihr neues Zuhause?

Die Wohnungen besitzen 2 getrennte Hauseingänge. Das Erdgeschoss mit Gartenanteil verfügt über insgesamt 4-Zimmer mit ca. 116 m² Wohnfläche sowie Wintergarten und Terrasse.

Des Weiteren ist dieser Wohneinheit eine massive Garage zugeordnet. Im Obergeschoss mit insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche befinden sich ebenso 4-Zimmer in einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Das Objekt bietet dem Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeit wie z.B.: mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder auch einen Teilbereich zu vermieten. Die schöne naturnahe Lage und auch das große Gartengrundstück bieten einen besonderen Erholungs- und Wohnwert.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie ist im Laufe der Jahre ständig instandgehalten worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das im Jahre 1995 ausgebaute Obergeschoss bietet ein modernes Wohnen mit Einbauküche und großen Fensterelementen. Die Immobilie besitzt getrennte Zugangsbereiche, so dass z.B.: der eigengenutzte Bereich ungestört von einer Vermietung der oberen Wohnebene bewohnt werden kann. Parkmöglichkeiten durch eine große Garage und weitere Stellflächen auf dem Grundstück sind vorhanden.

Im einzelnen weitere Details:

- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahre 2016

- Dacherneuerung (1996)

- Fenster mit Isolierverglasung (Holz)

- teilüberdachte Terrasse im EG

- Einbau Einbauküche im EG (2016)

- neue Eingangstür im EG

- Parkettfußboden

- Außenjalousien

Das Gebäude ist teilunterkellert und kann praktischerweise auch für Hobbyzwecke genutzt werden. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein gut eingewachsenes Eigentumsgrundstück mit altem Baumbestand.

Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie uns - wir ermöglichen Ihnen gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Beschreibung:

Das bereits umfangreich sanierte und modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Hanglage mit freiem Blick in die Ortschaft Lauthenthal.

Ein attraktives Gartengrundstück mit großem Vorgartenbereich ermöglicht dem Erwerber viel Platz zur Entfaltung im Grünbereich und für Gartenaktivitäten aller Art. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein separater und eingezäunter Garten.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet praktischerweise Platz für Besuch oder auch einen separaten Bürobereich. Der Souterrainbereich besitzt einen eigenen Zugang zum Gartengrundstück. Das Haus verfügt außerhalb des Gebäudes über eine massive Garage. Die wunderschöne Lage in der Ortschaft bietet einen besonderen Wohnwert und ein schönes Urlaubsfeeling.

Die Immobilie bietet eine gepflegte Gesamtausstattung und ein gemütliches Wohnambiente. Das Badezimmer befindet sich in einem modernen und sanierten Zustand. Eine ebenerdige Dusche und ein helles, freundliches Erscheinungsbild prägen den schönen Sanitärbereich. Eine Fensterbelüftung ist selbstverständlich vorhanden. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro (derzeitig zusammengelegt mit Schlafzimmer).

In dem Haus verbleibt ohne weiteren Aufpreis eine großzügig gestaltete und praktische Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und Schrankelementen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Einbau im Jahre 2020). Des Weiteren ist im gemütlichen Wohnzimmer und auch Souterrainbereich ein fest eingebauter Kamin vorhanden. Der Vollkeller verfügt über ausreichend Lagerflächen und auch einen Werkstattbereich.

Nur Einziehen und Wohlfühlen.

Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie uns - wir ermöglichen Ihnen gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Beschreibung:

Gartenidylle inklusive - Wohnen im beliebten Braunschweiger Kanzlerfeld. Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um einen gepflegten  Bungalow in einem ruhigen Wohnumfeld mit vorwiegender Einfamilienhausbebaung. Die Immobilie wurde 1974 in Massivbauweise (Schmied-Bungalow) auf einem Eigentumsgrundstück von 710 m² erstellt. Der Bungalow wurde vor einigen Jahren bautechnisch erweitert und bietet eine praktische Einliegerwohnung (2-Zimmer) mit eigenem Zugang. Die weitläufige Grundrissgestaltung des Wohnhauses sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus begeistert durch die offene Bauweise mit vielen Fenstern, Oberlichtelementen, den durchdachten Grundriss und die gute Raumaufteilung. Alle Zimmer zur Süd-West besitzen Türelemente mit Zugang zum schönen Gartengrundstück bzw. der Terrasse. Die liebevoll angelegte Gartenanlage mit gewachsenem Baumbestand besitzt gemütliche Sitzbereiche zur Erholung und Entspannung.Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern und bietet ein  ruhiges Wohnen mit bester Stadtanbindung in einem schönem und wenig befahrenem Wohnumfeld (Sackgasse). Zum Gebäudekomplex gehört weiterhin eine geräumige Garage mit einem davorliegenden Carportbereich. Das Haus besitzt eine solide Grundsubstanz und ist in Massivbauweise erstellt. Die im Jahre 2016 erfolgte Dachsanierung inklusive Wärmedämmung sorgt für einen geringen Heizungsverbrauch. Ebenso wurde vor kurzem die Heizungsanlage erneuert (Brennwerttechniktherme). Im Wohnbereich sorgt der integrierte Kaminofen zusätzlich für wohlige Wärme. Die Wohnfläche von ca. 200m² auf einer Wohnebene mit insgesamt 6 Zimmern ist wie folgt aufgeteilt :
- Flur/ Windfang Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Diele mit Oberlicht
- großzügiger Küchenbereich mit angrenzendem Wintergarten
-  Heizungsraum mit Abstellbereich
-  kleiner Abstellraum mit Oberlicht
- 2 Kinderzimmer
-  Bürozimmer
- Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer mit eigenem Zugang
- Tageslichtbad von 2 Seiten begehbar (Einliegertrakt und Haupthaus)
-  Eltern-und Kinderzimmer mit Terrassenzugang
-  Wohnzimmer mit großer Essecke
-  Terrasse mit Außenkamin
Der aktuelle Eigentümer hat die Immobilie in den letzten Jahren ständig gepflegt und folgende Gebäudeteile saniert wie nachstehend aufgeführt:

2012 kompletter Küchenbereich saniert, neue Einbauküche mit Kochinsel
2016 Dacherneuerung inklusive Dämmung (12 mm).
2017 Verglasung Vorhof zum Wintergarten - direkt an den Küchenbereich angrenzend
2018 Erneuerung Heizungsanlage (Fa. Brötje)
2021 Erneuerung Terrassenbereich inklusive Pflasterarbeiten (Naturstein)
2021 Austausch technischer Geräte in der Küche ( Induktionsfeld + Geschirrspülmaschine)
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit dem nachträglich verglasten Wintergartenbereich läßt sich z.B. mit einer Ruheliege und ausgewählten Beleuchtungselementen eine besondere Sitz-und Ruheoase schaffen. Die nachträglich eingebauten Fenster verschaffen einen Blick auf das begrünte Grundstück. Die praktische Einliegerwohnung könnte auch als Büro, Kinderzimmer oder auch für Gästebesuch genutzt werden. Eine gepflegte Einbauküche mit Kochinsel und aktuellen Markengeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Von der Küche ist ein großér Hauswirtschaftsraum und eine zusätzliche Speisekammer zu begehen. Der im Vorhof nachträglich errichtete Wintergarten mit Zugang von der Küche verleiht dem Küchenbereich ein besonderes Ambiente und ermöglicht einen windgeschützten Aufenthalt zum bequemen Frühstücken und Speisen. Die idyllische Gartenanlage mit der großzügigen Terrasse und den sonnigen Freisitzflächen bietet viel Platz zum Entspannen. Der große Außenkamin im Sitzbereich der Terrasse ist ein besonderes Highlight. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern und bietet ein  ruhiges Wohnen mit guter Stadtanbindung. Das Haus kann nach Absprache problemlos übernommen werden.

Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie uns - wir ermöglichen Ihnen gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Schwülper im Ortsteil Rothemühle. Das Haus wurde im Jahre 2003 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück erstellt. Die Immobilie begeistert durch die offen gestaltete Architektur, gute Baumaterialien, den großzügigen Grundriß und die umfangreiche Ausstattung des Hauses. Der Wohnraum mit schönen Blick in die Gartenanlage vermittelt einen freundlichen und großzügig gestalteten Eindruck. Rund um das Gebäude befinden sich mehrere Terrassenbereiche mit Zugang vom Wohnzimmer und auch der Küche bzw. dem Esszimmer. Das Haus mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 130/200 m²  ist vollunterkellert. Ein pflegeleichter Vorgarten mit Carportanlage für 2 Fahrzeuge bietet den Zugang zum Haus. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern und bietet ein  ruhiges, ländliches Wohnen. Das nahegelegene Braunschweig ist in Kürze zu erreichen. Die liebevoll angelegte Gartenanlage mit gewachsenem Baumbestand besitzt gemütliche Sitzbereiche zur Entspannung und bietet einen besonderen Wohnwert. Das Haus verfügt dem Baujahr entsprechend über eine moderne und zeitgemäße Gesamtausstattung und befindet sich in einem Top-gepflegten Zustand.

Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt das offene Wohnambiente mit dem großzügigen Eingangsbereich und einer Galerie im Obergeschoss. Das Haus besitzt einen praktischen Grundriss und helle Räume mit einem gemütlichem Wohncharakter, hierzu tragen insbesondere die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente bei. Das familienfreundliche Hauptbadezimmer im Obergeschoss verfügt über  eine Badewanne mit einer zusätzlichen bodentiefen Dusche.
Im EG befinden sich Flur, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Büro und ein großer Wohn/Esszimmerbereich. Der schöne Garten mit Sonnenterrasse ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus zu begehen. Das OG verteilt sich auf 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großes familiengerechtes Bad mit Wanne und zusätzlicher Dusche. Ein Balkon an der Gebäudegiebelseite ist hier von 2 Zimmern aus zu betreten.
Der Keller mit großem Hauswirtschaftsraum verfügt über insgesamt 4 Räume, die bequem z.B. als Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar sind. Die Beheizung des Hausess erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Einbau 2021) und eine Vorbereitung für den Anschluss einer Solaranlage für Warmwasserunterstüzung. Als zusätzliche Heizquelle steht ein gemütlicher Marmorkamin im Wohnraum zur Verfügung.  Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und besitzt eine komfortabele Fußbodenheizung. Im Kaufpreis enthalten ist eine praktische, gepflegte Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten.
 Weitere Details in Kürze:
- Brunnen mit Sprinkleranlage im Garten
- übedachte Terrassenbereiche
- angepasste Einbauschränke im OG
- Isolierverglaste Kunststoffenster mit innenliegenden Sprossen
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
- Geräteschuppen im Garten
- Lagerfläche im Spitzbodenbereich
- Gemüse-und Kräutergarten für Selbstversorger
Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie uns - wir ermöglichen Ihnen gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin.