Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon.

Der große und ruhig gelegene Sonnenbalkon (ca. 6 m²) mit schönem Blick in die Wohnumgebung bietet viel Platz zum gemütlichen Sitzen und Entspannen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 8 Parteien und einem Hinterhaus. Durch die aufstrebende Lage nahe des neuen Edeka-Einkaufscenters und die Nähe zur Innenstadt ist eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet. Für Eigennutzer ist ebenso ein hoher Wohnwert gegeben.

Solider und massiver Altbau mit Klinkerfassade. Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und wirkt durch die großen isolierverglasten Fenster hell und freundlich.

Der große Eingangsflur bietet bei Bedarf Platz für ein Esszimmer in Verbindung zur Küche. Der Flurbereich und Küchenbereich sind gefliest. Die Wohnräume sind mit hellem Laminatboden versehen.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und zusätzlich eine Flurkammer im Treppenhaus. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Des Weiteren:

- Außenjalousien                                                                          - überdachter Balkonbereich                                                         - Klingelanlage mit Sprecheinrichtung                                         - Oberste Etage mit weitläufigen Grünblick in die Anliegerstraße

Weitere Details und Informationen erhalten Sie im Rahmen einer Objektbesichtigung !

Die Immobilie ist bezugsfrei !

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Sonnenbalkon. Die Wohnung wurde seit 2014 bis zum heutigen Tage umfangreich saniert und renoviert.

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und begrünten Wohnanlage. Die beliebte Lage im Stadteil Melverode bietet attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und einen hohen Wohnwert. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung.

Ein großer Eingangsflur bietet Zugang zu sämtlichen Zimmern.
Alle Räume und insbesondere das Badezimmer sind mit isolierverglasten Fenstern versehen. Das Bad ist deckenhoch, hell gefliest und mit einer Dusche versehen.
Die Waschmaschine findet Platz im praktischen Abstellraum mit Wasseranschluss. Auf der Südseite der Wohnung sind Außenjalousien installiert. Der attraktive Wohnzimmerbereich bietet Zugang zum Sonnenbalkon mit elektrischer Markise.

Im Rahmen der vor wenigen Jahren durchgeführten Sanierungsmaßnahmen wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert ( Flur, Küche und Bad mit hellen Natursteinfliesen,).
Die Deckenelemente sind nächträglich abgehängt und mit LED Beleuchtung versehen, ebenso das Badezimmer.
Das Wohnzimmer besitzt einen Lichtkranz mit Wohlfühlbeleuchtung und eingebauten Halogenstrahlern.
Eine sehr gepflegte Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und zusätzlich eine gemütliche Sitztheke ist vorhanden.

Für den Fall zum Erwerb einer Kapitalanlage ist eine hervorragende Vermietbarkeit gewährleistet.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt komfortabel über Fernwärme. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und auch eine Bodenkammer.

Weitere Details und Informationen erhalten Sie im Rahmen einer Objektbesichtigung !

NUR EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN !

Beschreibung:

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter Lage von BS-Stöckheim.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 3 Einheiten.

Das gepflegte Grundstück im rückwärtigem Gartenbereich nutzen die Bewohner gelegentlich für gemeinsame Freizeitgestaltung. Die Immobilie eignet sich aufgrund der zentralen Lage in BS-Stöckheim für Selbstnutzer oder auch zur Vermietung als Kapitalanlage.

Das Objekt ist bezugsfrei und kann problemlos übernommen werdenDie 3-Zimmer Eigentumswohnung besitzt einen praktischen Grundriss und eine gute Raumaufteilung.
Insbesondere das große Wohnzimmer prägt die schöne Wohnatmosphäre der Immobilie.
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit diesen Wohnraum in eine 4-Zimmerwohnung umzuwandeln.

Die Wohnfläche von ca. 96 qm verteilt sich auf Flur,Diele,Bad mit Badewanne, Küche, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer. Der Sonnenbalkon liegt zur Gartenseite und bietet einen schönen Ausblick in den Grünbereich.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

NUR EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN !

Beschreibung:

EXKLUSIVES WOHNEN VOR DEN TOREN DES VW-WERKS - in wenigen Minuten in das Zentrum von Wolfsburg.

Diese komfortabele und schöne Eigentumswohnung mit großzügig aufgeteilten 4-Zimmern befindet sich in einem modernen und absolut gepflegten 2-Familienhaus.
Dieses einmalige Objekt wird Sie sofort begeistern.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Gebäudekomplexes und verfügt über eine gemütliche und sonnige Dachterrasse. Der großzügige Grundriss ist bestens durchdacht, hohe Decken vermitteln ein tolles Raumgefühl.

Eine voll ausgestattete und moderne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten kann gegen eine angemessene Abstandszahlung übernommen werden. 

Eine große und massiv gebaute Garage (ca. 25m²) mit neuinstallierter Wall-Box für E-Autos gehört ebenso zur Immobilie. Zusätzlich befindet sich vor dem Gebäude eine kleine Gartenfläche und Stellfläche für 2 weitere Fahrzeuge.
Die Ausstattung dieser exklusiven Wohnung lässt kaum Wünsche offen.

Eine massive Natursteintreppe bietet den Zugang zum Wohnraum im Obergeschoss. Eine helle und großzügige Erscheinung der Immobilie bietet den besonderen Wohnwert.
Die Sonnenterrasse ist vom Wohn-und auch Schhlafzimmer zu betreten. Der Sanitärbereich bietet ausgesuchte Badmöbel, Badewanne und einen schönen Duschbereich. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, welche ebenfalls als Arbeits-, Gäste-oder Ankleidezimmer genutzt werden können.
Das Highligt der Wohnung natürlich der helle und offene Wohnraum mit den hohen Decken. Eine Wohnung wie keine Zweite.

Details in Kürze:
- elektrische Außenjalousien
- Klingelanlage mit Farbbildkamera
- Garage mit elektrischen Torantrieb
- Natursteinfliesen in Bad, Flur und Küche
- Tageslichtbad mit Fenstern
-Fußbodenheizung in Bad und Küche
- hochwertiger und heller Laminatfußboden in den Wohnräumen
- eigene Einfahrt mit kleiner Gartenfläche und Stellmöglichkeit für weitere Fahrzeuge
- Wasch-/Abstellraum im Erdgeschoss

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne und energiesparende Gaszentralheizung. Ein Pelletkamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für angenehme Wärme.
Ein Gebäudeanstrich erfolgte vor wenigen Tagen. Auf den ersten Blick werden Sie sich in diese einzigartige Immobilie verlieben. Ein Bezug bzw. Übernahme kann kurzfristig und ohne Renovierungsaufwand erfolgen.
Das Objekt ist bezugsfrei.

NUR EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN !!